Kosten van wonen in Zwitserland: overzicht huurprijzen en meer

Zwitserland staat bekend om haar hoge salarissen en prachtige natuur. Maar wat kost het eigenlijk om daar te wonen? We horen vaak dat alles in Zwitserland duurder is, maar is dat ook echt zo? Goed nieuws: door de hoge koopprijzen huren veel Zwitsers, waardoor er een groot aanbod aan huurwoningen is. In verhouding tot je salaris valt de huur daarom heel erg mee! Zeker als je – zoals in Zwitserland heel gebruikelijk is – een woning deelt met andere werkenden. In dit artikel duiken we diep in de woonkosten: van huren in de grote steden tot huizenprijzen en belastingen.

Huren in Zwitserland: wat betaal je?

Goed nieuws: als fysiotherapeut in Zwitserland verdien je tussen de €5.500 en €6.000 bruto per maand als starter. Met enkele jaren ervaring loopt dat zelfs op tot ruim €7.000 per maand. Dat maakt wonen in Zwitserland meer dan goed te doen.

‍

• Zürich is het economische centrum van Zwitserland. Voor een appartement met één slaapkamer in het centrum betaal je gemiddeld CHF 1.650 (ongeveer €1.875) per maand. Buiten het centrum is dat zo'n CHF 1.300 (€1.476).
• Bern, de hoofdstad, is wat betaalbaarder. Hier vind je ruime woningen voor ongeveer CHF 1.400 tot CHF 1.800 per maand, afhankelijk van je locatie en de grootte van het appartement.
• Luzern ligt er qua prijzen tussen in. Reken op zo'n CHF 1.500 tot CHF 2.000 per maand voor een leuke woning.

Voor gezinnen of mensen die wat meer ruimte willen: een appartement met 2-3 slaapkamers kost je in de grote steden tussen CHF 2.500 en CHF 3.500 (ongeveer €2.840 tot €3.980) per maand.

‍

Stad vs. platteland: aanzienlijk verschil

Als je kiest voor een dorp of kleiner stadje buiten de grote steden, betaal je vaak €500 tot €800 minder per maand voor vergelijkbare woningen. Vrijstaande huizen op het platteland zijn er vanaf CHF 2.000 tot CHF 3.000 per maand.

‍

De afweging is natuurlijk: wil je midden in de actie zitten of geniet je van rust en ruimte? Het mooie van Zwitserland is dat het openbaar vervoer zo goed geregeld is dat je overal snel komt. Zelfs vanuit een bergdorpje ben je vaak binnen een half uur in de stad.

‍

Borgsom en huurcontract

Bij het tekenen van je huurcontract leg je doorgaans een borgsom van drie maanden huur vast op een geblokkeerde bankrekening op jouw naam. Deze bankrekening staat op jouw naam, maar je kunt er niet aan tijdens je huurperiode. Na afloop van je contract krijg je dit bedrag (inclusief rente!) weer terug. Zorg dus dat je dit bedrag beschikbaar hebt bij de start van je huurcontract.

‍

Gemiddelde huurprijzen per stad op een rij

‍

‍

Woning kopen in Zwitserland: de mogelijkheden

De meeste internationale professionals kiezen ervoor om te huren in Zwitserland, vooral in het begin. Maar ook kopen is natuurlijk mogelijk, al komt daar wel wat meer bij kijken.

‍

Huizenprijzen als je wilt kopen

Hiervoor kan je mooi naar de gemiddelde prijzen per vierkante meter voor een koopwoning in Zwitserland kijken. Dit zijn de prijzen voor de grote steden in Zwitserland:

• Genève: CHF 14.290 per m² (€16.230)
• Zürich: CHF 13.490 per m² (€15.320)
• Luzern: CHF 10.100 per m² (€11.470)
• Lausanne: CHF 10.290 per m² (€11.690)
• Basel: CHF 9.750 per m² (€11.070)
• Bern: CHF 7.850 per m² (€8.915)

Voor een appartement van 75m² in Zürich kijk je dus naar ruim CHF 1 miljoen (€1.135.000). In landelijke gebieden vind je woningen vanaf CHF 500.000 (€568.000).

‍

Waar je rekening mee moet houden:

• Overdrachtsbelasting: 1-3% (verschilt per kanton)
• Notariskosten en registratie
• Als buitenlander heb je soms een vergunning nodig (Lex Koller-wetgeving)

Meer info hierover vind je op de officiële website van de Zwitserse overheid.

‍

Koopprijzen in Zwitserland op een rij

Ons advies: Begin met huren. Zo leer je het land kennen en ontdek je waar je echt wilt wonen. Na een jaar of twee, waarin je lekker gespaard hebt, kun je altijd nog besluiten om te kopen.

‍

Woonkosten in Zwitserland vs. andere Europese landen: de verrassende waarheid

Ja, wonen in Zwitserland kost wat, maar als je kijkt naar wat je kunt overhouden van je salaris, is het verhaal heel anders.

‍

Amsterdam is momenteel de duurste stad van Europa om te huren. Voor een appartement betaal je daar gemiddeld €2.500 per maand – vergelijkbaar met Zürich. Maar een startende fysiotherapeut in Nederland verdient slechts €2.500 tot €3.000 bruto per maand. In Zwitserland is dat meer dan het dubbele.

‍

In Parijs betaal je ongeveer €1.700 tot €1.900 voor een vergelijkbaar appartement, en in Berlijn kom je weg met ongeveer €1.200 tot €1.500. Maar de salarissen in deze steden liggen ook een stuk lager dan in Zwitserland.

‍

Het resultaat? In Zwitserland kun je als fysiotherapeut gemakkelijk €1.300 tot €2.000 per maand sparen, ondanks de hogere kosten. Dat is meer dan wat veel professionals in andere landen überhaupt verdienen.

‍

Het totaalplaatje: wat hou je over?

Laten we even een realistisch voorbeeldbudget maken voor een startende fysiotherapeut in Zwitserland:

Gemiddeld maandelijks inkomen (starter):

• Bruto salaris: CHF 5.700 (€6.480)
• Netto na belasting: CHF 4.900 (€5.570)

Gemiddelde woonkosten:

• Huur (1-kamer appartement): CHF 1.500 (€1.705)
• Nutsvoorzieningen: CHF 100 (€114)
• Totaal: CHF 1.600 (€1.819)

Overige vaste lasten:

• Zorgverzekering, telefoon, OV, boodschappen: houd rekening met CHF 1.100-1.600 (€1.250-1.820)

Voor een compleet overzicht van alle maandelijkse kosten, check ons artikel over de kosten van leven in Zwitserland.

‍

Wat blijft er over? CHF 2.050 tot 2.480 (€2.330 tot €2.820) per maand!

‍

Dit kun je gebruiken om te sparen, te reizen, te investeren in je opleiding of gewoon te genieten van het leven in de Alpen. Vergelijk dat eens met andere landen! Dit is waar Zwitserland écht z'n geld waard is.

‍

Praktische tips voor betaalbaar wonen

Wil je slim omgaan met je woonkosten in Zwitserland? Deze tips helpen je om betaalbaar te wonen zonder in te leveren op kwaliteit."

‍

1. Deel je woning (in het begin)

Veel internationale fysiotherapeuten kiezen ervoor om de eerste maanden een kamer te huren of een appartement te delen. Dit scheelt niet alleen geld, maar je bouwt ook meteen een sociaal netwerk op. Via onze community kom je gemakkelijk in contact met andere fysio's die op zoek zijn naar huisgenoten.

‍

2. verschillen per kanton

Qua prijzen voor wonen bestaan er flinke verschillen tussen kantons. Overweeg om te kijken in steden zoals Bern, Luzern of de kleinere plaatsen rond de grotere steden. Zo spaar je meer geld én geniet van meer rust. Maar let wel: in steden waar het duurder is om te wonen, verdien je ook meer.

‍

3. Begin met tijdelijke huisvesting

Sommige praktijken bieden personeelswoningen aan voor de eerste maanden. Dit geeft je de tijd om rustig op zoek te gaan naar je ideale woning zonder druk.

‍

4. Zoek je een woning? Deze sites helpen

Als je serieus op zoek bent naar een woning in Zwitserland, zijn dit de beste websites om te beginnen:

• Homegate.ch – De grootste woningzoeksite van Zwitserland, zowel voor huur als koop
• ImmoScout24 – Breed aanbod met goede filters voor jouw wensen
• Comparis.ch – Vergelijkt woningen van meerdere platforms

Tip: Begin al met zoeken voordat je een baan hebt. Zo krijg je een goed beeld van de markt en weet je wat realistisch is voor jouw budget.

‍

Jouw takeoff naar Zwitserland

Wonen in Zwitserland is een heel goed idee als je kijkt naar het hele plaatje. Je verdient uitstekend, betaalt relatief lage belastingen, en kunt iedere maand flink sparen terwijl je geniet van een fantastische levensstijl.

‍

Bij takeoff hebben we al meer dan 90 fysiotherapeuten geholpen met hun verhuizing naar Zwitserland. We weten precies waar je tegenaan loopt en hoe we je kunnen helpen: van het vinden van de perfecte baan tot het regelen van je eerste woning.

‍

Klaar om je avontuur te starten? We helpen je bij alle praktische zaken rondom je verhuizing, van je SRK-erkenning tot het vinden van je nieuwe thuis. Ontdek hier hoe wij je helpen bij je verhuizing naar Zwitserland.